Aedifica schetst in dit jaarverslag over 2025 een beeld van een zorgvastgoedgroep die haar portefeuille verder heeft uitgebouwd, terwijl de operationele prestaties stevig bleven. De reële waarde van de vastgoedportefeuille steeg tot 6,285 miljard euro, de huurinkomsten namen toe tot 361 miljoen euro en de EPRA Earnings kwamen uit op 244,8 miljoen euro, of 5,15 euro per aandeel. Het nettoresultaat voor de aandeelhouders bedroeg 244,4 miljoen euro. De bezettingsgraad bleef met 100 procent uitzonderlijk hoog en de schuldgraad bedroeg 40,8 procent.

De groep is actief in meerdere Europese landen, met zwaartepunten in België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland en Ierland. Finland valt op als grootste markt in aantal sites, terwijl het Verenigd Koninkrijk en België belangrijke bijdragen leveren aan huurinkomsten en portefeuillewaarde. Aedifica benadrukt de lange looptijd van de huurcontracten, met een WAULT van 18 jaar, en een brede spreiding van huurders, waardoor de afhankelijkheid van één exploitant beperkt blijft.

Op investeringsvlak bleef de groep actief met nieuwe acquisities, uitbreidingen en ontwikkelingsprojecten in verschillende landen. Eind 2025 bedroeg het investeringsprogramma 276 miljoen euro, waarvan nog een aanzienlijk deel uitgevoerd moet worden in 2026 en later. Tegelijk voerde Aedifica ook desinvesteringen door, goed voor in totaal 127,6 miljoen euro. Daarmee bleef de portefeuille in beweging, met aandacht voor rendement, kwaliteit en strategische rotatie van activa.

Ook duurzaamheid neemt een prominente plaats in. Aedifica koppelt haar rapportering aan de ESRS-thema’s en houdt vast aan de ambitie om de uitstoot van de portefeuille tegen 2050 tot netto nul te herleiden. In 2025 werden onder meer klimaatrisicoanalyses uitgevoerd, een gebouwbeoordelingskader verder uitgerold en groene huurbijlagen toegevoegd aan huurcontracten. De groep behaalde opnieuw sterke ESG-scores, met onder meer een Gold-rating voor EPRA sBPR en een AAA-score van MSCI.

Op sociaal en governancevlak rapporteert Aedifica over opleiding, medewerkerstevredenheid, ethiek en diversiteit. De onderneming telde op het einde van 2025 130 medewerkers, bood meer dan 3.150 opleidingsuren aan en noteerde een participatiegraad van 94 procent in de medewerkersurvey. Verder bevat het document uitgebreide toelichtingen over bestuur, remuneratie, risico’s, financieringsstructuur en aandeelhouderschap. Het voorgestelde brutodividend stijgt naar 4,00 euro per aandeel, wat het vertrouwen van de groep in haar terugkerende kasstromen onderstreept.