Volgens een studie uit 2025 van Harris Interactive voor BNP Paribas Fortis gelooft 80 procent van de Belgische huiseigenaars dat hun woning meer waard is na een energiebesparende ingreep. Maar de financiële kosten blijven een struikelblok. ‘Met de juiste ondersteuning kunnen we de trend om energiezuiniger te wonen nochtans sterk versnellen’, zegt Bart Ballon van BNP Paribas Fortis.

Let op, lenen kost ook geld.

In België groeit het besef dat energetische renovaties noodzakelijk zijn. Toch blijft het financiële luik voor veel verbouwers een hindernis: 77 procent vindt een energierenovatie te duur en 32 procent beschikt niet over voldoende middelen. Dat spanningsveld tussen willen en kunnen, is volgens Bart Ballon, Head of Retail Banking Branch Network bij BNP Paribas Fortis, perfect verklaarbaar.

‘Gezinsbudgetten staan onder druk. Uit studies blijkt dat vooral de generatie tussen 28 en 45 jaar vreest dat de komende jaren financieel moeilijker worden. In zo’n realiteit maken mensen keuzes: investeer je in iets waarvan je meteen de voordelen voelt, of kies je voor een ingreep die pas op langere termijn het grootste rendement oplevert?’

Voor de bank is in die context een belangrijke rol weggelegd. ‘Wij helpen klanten niet enkel met hun financiering, maar begeleiden hen ook in het volledige traject. We zorgen voor financiële educatie, bieden een perspectief en helpen bij het maken van keuzes die niet alleen vandaag, maar ook morgen relevant zijn.’

Financiële ademruimte

BNP Paribas Fortis biedt verschillende oplossingen die renovaties haalbaarder maken. Zo is er een korting op de rentevoet van een hypothecair krediet voor wie werkt aan een betere EPC-score (tot 10 basispunten), en kan de terugbetalingstermijn wanneer nodig worden uitgebreid tot 30 jaar om de maandlast te drukken. Daarnaast bestaan er specifieke leningen op afbetaling voor energiebesparende renovaties, waarbij, afhankelijk van de behoeften van de klant, tot 120 procent van de totale kostprijs gefinancierd kan worden.

Een belangrijke troef is volgens Bart Ballon ook de praktische eenvoud: kleine tot middelgrote renovaties met een investeringsbedrag tot 50.000 euro kunnen volledig digitaal aangevraagd worden. Zelfs facturen tot drie maanden oud kunnen achteraf nog gefinancierd worden. ‘Dat geeft gezinnen ademruimte. Want soms wordt pas tijdens of na de werken duidelijk dat de budgettaire druk groter is dan gedacht.’

Appartementen blijven uitdaging

Naast financiering investeert de bank ook fors in begeleiding. Ongeveer 350 medewerkers werden opgeleid tot expert inzake duurzaam wonen sinds april 2024.  Zij ondersteunen klanten bij hun renovatietraject. En er is de digitale tool ‘Setle’, een partner van BNP Paribas Fortis, die gepersonaliseerde energetische renovaties uitstippelt.

Bart Ballon: ‘Hiermee krijgt de klant zicht op welke werken het meest opbrengen, welke investeringen prioriteit hebben, wat de kostprijs is én wat de jaarlijkse energiebesparing kan zijn. Dat helpt om verstandige keuzes te maken en verspilling te vermijden.’

Maar energierenovaties beperken zich niet tot woningen. ‘Dertig procent van het Belgische vastgoed bestaat uit appartementen’, zegt Ballon. ‘En net daar zijn de uitdagingen vaak groter.’

Renovaties van appartementsgebouwen vereisen instemming van meerdere eigenaars, en het financieren of verzekeren van werken op gemeenschappelijke delen is complexer.

Daarom richtte BNP Paribas Fortis een gespecialiseerd team op en ontwikkelde het een breed aanbod voor mede-eigendommen. Ballon: ‘Alleen al om de appartementsmarkt tegen 2050 conform te maken aan de energetische normen die de overheid oplegt, is een investering van 110 miljard euro nodig. Dat vraagt om expertise en langdurige trajecten.’

‘Huur nu, koop later’

Een andere oplossing van BNP Paribas Forts om energetische woningen bereikbaar te maken voor een breder publiek is HappyNest, een samenwerking met vastgoedontwikkelaar Matexi. Het concept ‘huur nu, koop later’ geeft gezinnen toegang tot energiezuinige nieuwbouwwoningen, met de mogelijkheid om de betaalde huur deels om te zetten in eigen middelen bij een latere aankoop.

‘Intussen zijn er al 132 van deze units verhuurd sinds juni 2023’, zegt Ballon. ‘HappyNest speelt in op de nood aan kwalitatieve, energiezuinige en betaalbare woningen, en biedt jongeren en gezinnen kansen die ze anders niet zouden hebben.’

Via het digitale platform van onze partner SoSimply op onze Easy Banking Website kunnen eigenaren van een private woning eenvoudig attesten (EPC, asbest, elektriciteitskeuring…) opvragen. De EPC-attesten worden na goedkeuring door de aanvragen dan automatisch gedeeld met de bank, waardoor kredietaanvragen sneller en efficiënter verlopen.

Voor de toekomst ziet Ballon één grote uitdaging: financiële educatie. ‘Financieringsaanvragen voor renovaties en vastgoed zijn vaak emotionele gesprekken. Een woning is voor de meeste Belgen hun grootste bezit. Daarom is het cruciaal dat mensen begrijpen welke risico’s verbonden zijn aan het uitstellen van energetische renovaties én welke voordelen ze op de lange termijn opleveren.’