Dit document is het jaarlijks financieel verslag 2023 van Qrf NV, een Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschap. Het bevat het jaarverslag, de geconsolideerde en statutaire jaarrekening, de EPRA- en APM-kerncijfers, een duurzaamheidsverklaring en een uitgebreid permanent document met governance-, portefeuille- en financieringsinformatie.

Qrf rapporteert voor 2023 een jaar waarin de operationele prestaties sterk bleven, ondanks een moeilijk vastgoedklimaat met hogere rentevoeten en onzekerheid op de markt. Het nettohuurresultaat steeg tot 14,16 miljoen euro en de bezettingsgraad bleef met 99,24% zeer hoog. Daartegenover stonden lagere waarderingen van de portefeuille, hogere financiële kosten en een nettoverlies van 2,46 miljoen euro. Het EPRA-resultaat bleef stabiel op 7,68 miljoen euro, of 1,00 euro per aandeel.

Het verslag beschrijft verder de portefeuille van winkelvastgoed in België en Nederland, de financieringsstructuur met afdekkingsinstrumenten, de bestuurs- en remuneratiepraktijken, de risicofactoren en de duurzaamheidsinitiatieven, waaronder verdere investeringen in zonnepanelen. Qrf bevestigt ook haar dividendbeleid en kondigt belangrijke realisaties begin 2024 aan, waaronder verkopen van vastgoed en een daling van de schuldgraad.

• Portefeuille: reële waarde van 224,4 miljoen euro inclusief activa bestemd voor verkoop.
• Balans: eigen vermogen van 118,9 miljoen euro en schuldgraad van 52,19%.
• Dividend: voorgesteld bruto dividend van 0,80 euro per aandeel.