Het document is het jaarverslag 2021 van Iep Invest nv, een in België genoteerde holding die vooral participeert in vastgoedgroep Accentis en voor 50 procent in Clubhotel GmbH. Het verslag biedt een overzicht van de strategie, de aandeelhoudersinformatie, de corporate governance en de geconsolideerde en enkelvoudige jaarrekening. Voorzitter Dirk Van Vlaenderen benadrukt dat 2021 opnieuw werd gekenmerkt door onzekerheid door de pandemie, maar dat de huurinkomsten en cashflow standhielden en dat de terugbetalingen van kortetermijnkredieten zich herstelden.

De belangrijkste gebeurtenis van het boekjaar was de verkoop van Accentis Námestovo s.r.o. aan CTP Groep, goed voor een aanzienlijke meerwaarde. Iep Invest verhoogde tegelijk zijn participatie in Accentis tot 66,99 procent, en op publicatiedatum tot 67,25 procent. Daarnaast kocht de vennootschap 364.152 eigen aandelen in tegen gemiddeld 9,29 euro per aandeel en keerde zij een bruto-interimdividend van 2,00 euro per aandeel uit.

Financieel liet 2021 een duidelijke winstgroei zien. De geconsolideerde huuropbrengsten stegen tot 13,584 miljoen euro, terwijl het nettoresultaat opliep tot 16,447 miljoen euro tegenover 7,635 miljoen euro een jaar eerder. De EBITDA bedroeg 19,761 miljoen euro en het bedrijfsresultaat 18,159 miljoen euro. Het eigen vermogen kwam uit op 121,140 miljoen euro. De kaspositie nam sterk toe tot 73,017 miljoen euro, vooral door desinvesteringen, terwijl de financiële schulden daalden tot 17,062 miljoen euro.

Het aandeelhouderschap blijft sterk geconcentreerd. Summa nv houdt 59,78 procent van de aandelen aan, Yoshi sa 22,43 procent, het publiek 13,82 procent en de vennootschap zelf 3,97 procent in eigen aandelen. Het aandeel IEP is genoteerd op Euronext Brussels. De raad van bestuur stelt voor het jaardividend over 2021 vast te leggen op 2,00 euro bruto per aandeel, in lijn met het reeds uitgekeerde interimdividend.

Op governancevlak bevestigt Iep Invest dat het de Belgische Corporate Governance Code 2020 als referentie hanteert, met een reeks gemotiveerde afwijkingen wegens de beperkte omvang van de onderneming. Het verslag vermeldt ook een juridische procedure die minderheidsaandeelhouder Yoshi sa tegen Iep Invest en Summa nv heeft ingesteld over de algemene vergadering van 26 mei 2021. Volgens de vennootschap is er geen aanleiding om daarvoor een financiële voorziening aan te leggen.

• Kernpunt: forse winstgroei dankzij verkoop van Slowaakse participatie.
• Strategische focus: waardecreatie via Accentis blijft centraal.
• Vooruitblik: de oorlog in Oost-Europa en de economische impact daarvan zorgen voor nieuwe onzekerheid.